当您想开展一个商业时，您有两种选择：从头开始新商业或者购买现有商业。购买企业似乎是一个不错的选择，这让您跳过的创业期的痛苦。但与建立新商业相比，购买现有商业也有其优缺点。 购买现有商业的优势： 固定资产 当您购买一家现有公司时，您就获得了该企业的固定资产。根据商业购买协议，这些资产可能包括营业场所、库存、机器和设备。 无启动期 一个成熟的企业已经经历了创业期。基础工作已经完成，公司日常正常运作，已有现有的运营流程，您不必为建立新业务而烦恼。 经过验证的产品或服务 您将有现成的产品或服务供销售。该产品或者服务已经得到市场的测试和认可，固定可靠的销售业绩消除了与开展新业务产生的相关的风险。 现有客户群 自然，如果您有销售的产品，您也有一个客户群，这可能是最有有价值的资产。如果你有重复销售或经常性收入，你就有了一个现成稳定的现金流。此外，您还拥有可以向先有客户群体销售新产品或服务。 创立品牌 初创企业开发一个知名品牌的过程可能是缓慢的。而收购现有成熟的企业，它将使您拥有一定程度的品牌知名度。 获得融资 现有商业将拥有信用记录，并有望获得良好的信用评分。您在购买前的尽职调查将突出这方面的任何问…

市场和经济学家预计，加拿大央行将启动其历史上最激进的紧缩周期之一，官员们正加紧控制通胀。 蒙特利尔银行(BMO)在周一的一份报告中缩短了加息时间预测，该行预计加拿大央行将在接下来的两次会议上连续加息50个基点。美国银行和花旗集团预计加拿大央行将连续三个月加息50个基点。市场更为乐观，在接下来的两次政策会议中，市场预计只有一次加息50个基点。 上周，加拿大央行副行Sharon Kozicki表示，加拿大央行将“强有力地采取行动”来遏制通货膨胀，这让市场的预期更加悲观。目前，加拿大通货膨胀的年增长率为5.7%，为30年来的最高水平。 美国银行经济学家Carlos Capistran称：“加拿大央行需要尽快收回‘潘趣酒碗’。我们预计他们会很快撤销刺激措施。”包括美联储在内的其他央行已转向更为强硬的立场，原因是通胀持续加剧，以及乌克兰危机造成的供应链混乱。美联储主席鲍威尔和其他美国货币政策制定者已将加息50个基点提上议事日程，并暗示将进一步加息。 以加拿大央行行长Tiff Macklem为首的加拿大央行官员本月早些时候开始了加息周期，当时他们将政策利率从0.25%的低点上调至0.5%。隔夜…

小企业主经常问我们的一个问题是："我如何准备现金流预测？这是任何企业财务规划的重要组成部分，但是，如果您是企业家或创始人，您可能没有会计或财务背景，那该讲如何进行企业现金流预测了？ 为什么现金流预测很重要？ 现金流计划至关重要：您需要现金来支付各种各样账单。掌握现金流将帮助您了解是否会耗尽资金以及何时耗尽，以便您可以提前做好准备。也许它会告诉你，你需要削减管理费用，找到新的投资，或者花时间提高销售。 另一方面，你可能做得很好，你正在考虑扩展到新市场、投资新产品、承担更大的场所，或招聘新员工。拥有准确的现金流预测将帮助您了解您是否有能力冒险。 实现简单现金流预测的四个步骤 1. 决定要计划多远 现金流计划可以涵盖从几周到几个月的任何事情，尽可能提前计划。如果您的企业成功运营了几年，您可以根据过往的现金流情况进行比较准确的预测。但如果你是一家新企业，你可能没有大量的数据进行预测，预测的周期越大，您的预测就会越不准确。 如果您无法提前计划，请不要太担心。您的现金流预测可能会随时间而变化。事实上，应该随着情况的变化或者您获得更准确的估值，这样您可以随时更新您的计划。 2. 列出您的所有收入 在…

使任何业务保持正轨的最佳方法是年度经营计划。这将使您可以设定未来12个月的目标，并确定公司的总体发展方向。同时，您的年度目标都可能对将来业务产生重要的影响，例如：销售额的增加可能需要雇用更多的员工；业务增长可能会给营运资金带来压力等。 在制定年度计划时，最好考虑您设定的每个目标的所有潜在影响，以下是制定年度经营计划和预算时要遵循的关键步骤。 步骤 1.评估去年的表现 在你开始计划接下来的十二个月之前，最好先回顾一下去年。分析帐户，找出您达到目标的位置以及未能实现目标的位置；还要考虑如何增加利润，毛利率是否如您预期的那样高？您在哪些类别的开销中超支？对过去一年营销活动结果的分析也将帮助您合理化明年的营销支出。 步骤2.设定您的高层次目标 您首先设定的高级目标将随着您更深入地参与经营计划的过程而改变。设定乐观的经营目标将为计划过程提供一个起点。然后，您可以开始分解实现这些目标所需的内容，并相应地修改原始目标。 第3步.量化每个步骤 您的每个规划步骤都会产生经济影响。年度经营计划既是一项战略规划工作，也是一项预算编制工作。因此，您需要量化每个决策的影响，并相应地更新财务预测。 步骤 4.考虑…

租金收入的预扣税 大温哥华地区一直是一个非常有吸引力的居住地，因为它美丽的风景，温和的气候和加拿大的生活方式。很多个人投资者在温哥华投资房产并赚取租金收入。这包括一些非加拿大居民个人购买的投资物业。大多数在加拿大拥有不动产并赚取租金收入的非居民可能不知道加拿大非居民预扣税要求和申报义务： 收到租金收入后，代理人（即物业经理，加拿大家庭或朋友）或付款人（即租户）必须按所付总租金收入的25%的税率预扣非居民税。 代理人或付款人有义务在租金收入当月的第15天或之前将此税款汇给加拿大税务局（"CRA"）。 代理人或付款人必须向非居民所有人提供两份NR4的副本，即Statement of Amounts Paid or Credited to Non-Residents of Canada，显示该年度支付或贷记的租金收入总额以及预扣的非居民税款金额。 根据税法第216条进行选择 通常，非居民预扣税被视为非居民所有者对加拿大租金收入的最终纳税义务。好消息是，在某些条件下，可以通过提交表格NR6，承诺由从不动产或不动产获得租金的非居民提交所得税申报表来减少预扣税金额。在CRA批准表格NR6后，加拿大…